ROMANS SUR ISERE au calme MAISON 123 m2 GARAGE TERRAIN 474
Romans-sur-Isère 26100
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Honoraires à la charge du vendeur.
SOUS OFFRE ACCEPTÉE Située dans un quartier très calme , avec son terrain de 474 m2 entièrement clôturé cette maison de 123 m2 vaste et lumineuse ne demande qu'à vous accueillir . Dès l'entrée un hall d'accueil baigné de lumière avec sa porte récente vitrée vous invite à l'étage, par un bel espace filant accédez aux pièces de vie . La cuisine équipée de 10m2 avec son mobilier récent sera le lieu prisé des gourmets . Une chaleureuse pièce à vivre semi ouverte sur le séjour s'adaptera selon vos envies pour être le lieu de réception de bons moments de convivialité, de repas en famille entre amis , mais également à discrétion devenir plus cocooning en fermant les portes séparatives offrant deux pièces bien distinctes . Pour profiter des beaux jours une terrasse de 12 m2 avec son store banne sera propice à une pause détente . Côté nuit trois chambres lumineuses dont une avec dressing , une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un wc indépendant parfaire le tout . Deux placards individuels à votre convenance pour un dressing, pour du stockage . Au rez de chaussée , un T2 fera le bonheur des ados avec une chambre de 14.50 m2 une pièce de vie de 13 m2 espace wc salle de bains de 3 .30 m2, potentiel supplémentaire qui peut être source de revenu. Le garage avec porte sectionnelle motorisée abritera voiture, moto, vélo, trottinette, pour les rois de la mécanique une fosse attend votre talent . Une cave enterrée avec son sol en terre sera l'alliée de vos grands crus. Toujours entretenue cette maison est prête à vous recevoir . Pour un meilleur confort thermique des volets roulants et menuiserie PVC ont été partiellement installés avec une isolation des combles de 40 cm . Ces travaux énergétiques sont confortés par l'installation d'une PAC pompe à chaleur air/eau. Son extérieur clos arboré et fleuri avec espace vert et emplacement de stationnement de deux voitures sont un réel atout . Vous l'aurez compris l'ensemble de cette maison mitoyenne sur un côté habitable de suite , sa surface généreuse , son emplacement idéal pour la famille avec écoles, transports à proximité , commerces à proximité pour les emplettes quotidiennes , près de la ville mais sans les nuisances urbaines en font son attractivité . Que vous soyez dans votre premier achat immobilier , que vous ayez besoin de plus de place, que vous souhaitez investir, venez la découvrir !!! EI MURIELLE JEAN 06 87 99 80 61 m.jean@groupementimmo.net Registre du commerce de Romans sur Isère RSAC 951.769.231
Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
123 m²
2 106 €
474 m²
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3
1
1
2
1970
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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