Vente maison 7 pièces

327 000 €

SALIES-DU-SALAT Charme de l'ancien et confort moderne dan

Salies-du-Salat 31260

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).

SALIES-DU-SALAT Charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre privilégié
Située à Salies-du-Salat, au coeur du village, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités du centre-bourg, des transports en commun, tout en profitant d'un cadre verdoyant. Ce secteur paisible séduit par sa qualité de vie, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Édifiée en 1938 sur une parcelle de plus de 300 m2, cette maison de 229 m2 habitables a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à sa structure en pierre, tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité en 2018. La toiture a été refaite en 2023, garantissant une sérénité à long terme. L'habitation dispose d'une isolation en laine de mouton, d'un double vitrage PVC, et d'un chauffage central au gaz avec production d'eau chaude intégrée. Le rez-de-chaussée repose sur hourdis briquette, assurant une bonne stabilité thermique. La maison offre une cuisine équipée, une décoration soignée, et des finitions actuelles qui respectent l'authenticité des lieux. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 7x4 au sel avec électrolyseur automatique, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une cuve de récupération d'eaux pluviales.
Ce bien rare combine le cachet de l'ancien avec des prestations modernes, idéal pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire de charme. Ce bien conviendra parfaitement également pour un projet de chambre d'hôte, de mix locatif avec un appartement en RDC ou bien d'un commerce. Sa surface généreuse et ses équipements en font également une opportunité locative attractive, dans une commune dynamique et prisée. Taxe foncière : 2 414 EUR.
Une maison pleine de charme, très bien entretenue, à découvrir sans tarder.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)