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POURQUOI PAS vivre à Caluire, rue de Margnolles dans un appartement entièrement rénové par un architecte ?
Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, vous propose un joli T3 de 62m² à quelques minutes à pied du métro Cuire !
Les + - Localisation ++ proche de la station de métro Cuire - Copropriété années 70 familiale et bien tenue - Ascenseur - Parc réaménagé en 2024 (Jeux pour enfants, terrain de sport etc) - Appartement lumineux - Pas de vis-à-vis avec une jolie vue dégagée - Appartement rénové haut de gamme avec des menuiseries sur-mesure - Porte sécurisée - Disposition optimale du T3 de 62m2 avec : un hall d'entrée avec du mobilier sur-mesure, deux grandes chambres dont une avec dressing, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une grande salle de bains et un WC séparé - Fenêtres oscillant-battant en double vitrage - Électricité neuve - 1 cave saine de 5m2 - Stationnement libre dans la copropriété - Local à vélos
Charges mensuelles de copropriété 200 (eau froide, Chauffage au sol, gardien) Bien en copropriété : 250 lots dont 90 lots d'habitation Aucune procédure en cours DPE : C
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clémentine ALLAGNAT Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
