-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre au coeur des pentes de la Croix-Rousse, place Chardonnet, dans un charmant T1bis, comme un Loft de 49m² au calme et à proximité immédiate des commodités ?
Les +
- Spacieux T1bis de 49m² + 7m² de mezzanine soit 56m² habitables
- 5e étage AVEC ascenseur
- Esprit Loft, beaucoup de potentiel
- Emplacement idéal au coeur du quartier des pentes de la Croix-Rousse
- Proximité des commerces et à 3min à pied du métro Croix-Paquet
- Petite copropriété conviviale
- Disposition : une pièce de vie donnant sur cour avec cuisine moderne ouverte et équipée, un espace chambre en mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant
- Possibilité de créer facilement une vraie chambre de plain-pied avec sa fenêtre
- Calme, frais et lumineux
- Grenier
- Pas de travaux prévu dans la copropriété, rénovation récente de la façade et de la toiture
- Bon DPE en D
Faibles charges mensuelles de copropriété 93 (Entretien des parties communes et fond de travaux) Taxe foncière annuelle 450
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce joli bien !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
