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POURQUOI PAS vivre dans un joli T3 avec une vue dégagée et verdoyante ?
Devenez propriétaire de ce 3 pièces de 66m² avec double séjour, au calme, et à proximité immédiate du quartier dynamique de MONTCHAT.
Les + - Emplacement idéal dans une impasse, à seulement 15 min de la Part-Dieu - Copropriété bien entretenue, édifiée en 2003 - Pièce de vie spacieuse offrant 3 espaces : salon, salle à manger, et cuisine semi-ouverte avec accès direct au balcon - Balcon confortable de 7m², exposé OUEST - Cuisine fonctionnelle et conviviale, pouvant être entièrement ouverte sur la salle à manger - Disposition idéale, aucune perte de place - Salle de bains avec baignoire - Appartement lumineux, exposé OUEST, avec vue sur jardin - Nombreux rangements (placards dans chaque chambre) - Fort potentiel de rafraîchissement - Bons diagnostics en C & C
Un garage en sous-sol sécurisé EN SUS possible
Charges mensuelles de copropriété 105 (entretien des espaces communs, entretien de la chaudière, fond de travaux et garage) Taxe foncière annuelle 1 038
Contactez-moi sans tarder pour visiter ! Justine 0769551929 Instagram @justine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
