Vente appartement 4 pièces

199 800 €

T3/4 Baille-Timone climatisé - balcon parking renta brute

Marseille 13005

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Honoraires à la charge du vendeur.

Entre le Boulevard Baille et la Timone, votre appartement vous attend au sein de cette zone très centrale et bien desservie : 2 stations de métro, échangeur Cantini à 500 m (autouroute A50 + tunnel prado).
Au 4è étage avec ascenseur, il est bien agencé avec une partie double séjour et une cuisine américaine intégrée et équipée, donnant sur un balcon qui surplombe un coeur d'ilot végétalisé et très calme. 2 chambres bénéficient de la même exposition sud , avec une vue dégagée sans vis a vis . Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le logement, sans oublier un dressing. Il peut facilement retrouver sa configuration originelle de 3 chambres.
Climatisation séjour, double vitrage, électricité récente, chaudière gaz chauffage + eau chaude, immeuble fibré.
Un emplacement de stationnement aérién vient compléter ce bien ; un 2nd stationnement sous forme de box est également disponible à l'achat en supplément.
Cet appartement est tout aussi bien destiné à une résidence principale (par exemple avec enfants), voire à de la colocation étudiante avec un rapport brut à 9% bruts ( 1ère année de gestion offerte) .
Mandat 2171, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière sur le grand Marseille www?mongrandimmo.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

0120

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)