Vente appartement 2 pièces

317 000 €

T3 lumineux avec mezzanine, terrasse et parking Coproprié

Le Perreux-sur-Marne 94170

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété moderne et bien entretenue de 2013, cet appartement atypique allie volumes généreux, lumière naturelle et prestations de qualité.
D'une surface Carrez de 45,71 m2 complétée par 28,35 m2 hors Carrez grâce à une mezzanine aménagée, ce bien offre :

Un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5,40 m, offrant une impression d'espace rare.
Une cuisine ouverte entièrement équipée : four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle
Une terrasse de 10 m2, accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Une chambre confortable au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante
Une mezzanine de 28 m2 composée d'un espace bureau et d'une petite chambre supplémentaire. Possibilité de créer des vélux pour encore plus de luminosité.
Une salle de bain
WC séparés

Prestations supplémentaires :

Chauffage individuel au sol, pour une chaleur douce et uniforme.
volets électriques avec télécommande
porte d'entrée 3 points
visiophone
Une cave et une place de parking en sous-sol, accessibles par ascenseur.
Copropriété récente avec toutes les commodités modernes.
DPE : C
faibles charges de copropriété
Place de parking en sous sol, cave saine
Surfaces totales cumulées 84 m2
pondérées à 64 m2
Surface Carrez : 45,71 m2
Surface hors Carrez : 28,35 m2
Surface terrasse : 10 m2

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et lumineux, avec des espaces atypiques bien pensés et des finitions de qualité.
Cette annonce vous est proposée par GALLIEZ Hélène - - NoRSAC: 791499338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

121

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)