Vente maison 1 pièce

35 990 €

'Tiny' maison à rénover

Ussy 14420

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Visite & Co vous présente 'Tiny' : une maison en pierres à rénover intégralement à Ussy.

Pourquoi 'Tiny' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

'Tiny' est donc une maison en pierres à rénover entièrement.

Située dans le charmant bourg d'Ussy, à seulement 14 minutes de Falaise, 17 minutes du rond-point bleu de Ifs et 30 minutes du centre ville de Caen, cette petite maison en pierres offre une possibilité d'investissement pour un primo accédant bricoleur (un jeune artisan par exemple) ou un investisseur locatif.

L'environnement est calme.

Bonne nouvelle : la maison est en bonne partie viabilisée :

-Compteur eau sur place + 1 robinet en attente
-Tampon tout à l'égoût en place sur la route avec un raccord PVC 100 en attente dans la maison
-Fourreau déjà passé dans la maçonnerie pour l'électricité (mais pas de compteur en place).

Elle dispose d'un petit extérieur permettant notamment de garer une voiture. Parcelle 191 du plan de cadastre en photo.

Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel a été envoyée à la mairie le 12/02/2025. Un permis de construite a été délivré en 2008 pour la transformation en maison d'habitation. Il n'est plus valable mais c'est une information intéressante.

Diagnostic amiante : positif (sur le toit).
Diagnostic plomb : négatif.
Dpe : non soumis.
Electricité : non soumis, pas d'installation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mandat présenté par Kenji LECHEVALIER
Agent commercial • N° RSAC CAEN 934 537 218
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2024 000 000 244 délivrée le 07/11/2024 par la CCI de Caen, valable jusqu'au 16/01/2025.
RCP MMA 127 124 335
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Kenji Lechevalier.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp...