une opportunité d'investissement unique à saisir en LMNP
Le Cap d'Agde 34300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Aujourd'hui, nous vous proposons de découvrir une opportunité d'investissement unique au Cap d'Agde, l'une des stations balnéaires les plus dynamiques de Méditerranée.
Ce bien immobilier, idéalement situé dans une résidence de vacances prisée, offre une solution d'investissement locatif sécurisée et rentable, parfaite pour générer des revenus passifs sans contraintes de gestion. Les points clés de cet investissement : Appartement T3 Meublé
Surface optimisée et entièrement équipé pour répondre aux attentes des vacanciers.
Prix attractif : 94 000 EUR
Accessible à un large public d'investisseurs.
Emplacement premium : Secteur Pinède, Cap d'Agde
Dans une résidence de vacances très recherchée, à proximité des plages et des animations touristiques.
Bail commercial en cours :
Rentabilité annuelle assurée de 5 055 EUR avec loyer garanti. fiscalité avantageuse : grâce au LMNP, vous récupérez la TVA demande locative forte : Le Cap D'Agde bénéficie d'une population étudiante croissante et d'un marché seniors en plein développement.
Pourquoi investir dans cet appartement au Cap d'Agde ? Une station en plein essor : Le Cap d'Agde bénéficie d'une attractivité croissante, grâce à des investissements dans l'aménagement du littoral, le développement de nouvelles infrastructures touristiques et une offre d'activités variée. Vacanciers toute l'année : Avec son climat méditerranéen, ses plages de sable fin et son patrimoine naturel, la région attire une clientèle diversifiée et fidélisée, assurant une demande locative constante. Un investissement sans tracas :
Bail commercial en place, garantissant des revenus fixes. Gestion locative simplifiée : vous n'avez rien à gérer.
Les atouts de la région : Un développement constant de la station balnéaire :
Nouvelles infrastructures, ports modernisés, et espaces naturels préservés. Proximité des axes autoroutiers et ferroviaires, à seulement quelques heures des grandes villes françaises et européennes.
Un marché locatif solide :
Une destination prisée pour les vacances en famille et entre amis. Un secteur en croissance qui attire chaque année plus de visiteurs.
Pourquoi choisir cet investissement ? Rentabilité assurée : Des revenus stables grâce au bail commercial. Localisation idéale : Un appartement au coeur de la Méditerranée, dans une région en plein essor. Simplicité et sérénité : Aucune gestion à prévoir, loyer sécurisé. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cet investissement locatif d'exception. Plusieurs options de loyer disponibles, selon vos préférences d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à forte rentabilité dans une destination touristique recherchée ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. CLASSE ENERGIE : G 566 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 32 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: non communiqué . Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/06/2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 91 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
32 m²
2 844 €
3
Oui (104 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
566
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vivien - EI Gueneau
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