Située en plein coeur de Carcassonne, cette demeure de 164 m2 habitables vous séduira par son cachet unique, son agencement atypique, et son jardin intime de 210 m2. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour traversant Est-Ouest de 28 m2 baigné de lumière, une cuisine aménagée donnant directement sur le jardin, et surtout un loft de 41 m2 exposé sud avec son espace cuisine et un accès direct à l'extérieur, parfait pour un espace de vie supplémentaire ou un projet locatif. L'étage offre deux belles chambres de 15 m2 chacune, accompagnées d'un dressing, tandis que le dernier niveau abrite une magnifique suite parentale mansardée de 30 m2, avec baignoire et WC, idéale pour une des nuits pleines d'étoiles ... Ou le cocon pour un adolescent en quête d'indépendance. L'ensemble est complété par un garage, une terrasse de 25 m2, et de nombreux espaces de rangement, notamment une cave - buanderie avec stockage. Un bien unique et plein de caractère, où chaque espace a été pensé pour allier confort, originalité et charme intemporel. Une visite = Un coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
1 720 €
28 m²
360 m²
5
3
1
1
3
1900
Gaz
Aucune
Est
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
0208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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