EXCLUSIVITE VALENCE. A7 à 10 mIn, gare TGV à 15 min. Idéalement placée en campagne, maison de 1940 au cachet rustique et authentique ! Exposition SUD/EST. Sur 140 m2 habitables, rénovée en 2018 et offrant un espace de vie de 33 m2, cellier et une salle d'eau /wc, donnant aussi sur cette splendide terrasse en L de 70 m2, dédiée à la convivialité autour du barbecue ! A l'étage, 2 chambres de 12 et 14 m2 spacieuses, jumelées d'une salle d'eau/wc. Vaste sous-sol de 37 m2 totalement aménagé, de manière à répondre à tous vos besoins. Salon/cheminée et sa pièce modulable en chambre, ou de travail, avec son point d'eau. Une très belle cave, où seront bien conservés vos grands crus ! Un solarium vient clore cet espace, agréable à chaque saison. Quelques marches pour découvrir le gîte équipé de sa salle d'eau/ wc, et une pièce unique avec mezzanine velux. Son jardinet privatif clos, donnant accès à la dépendance 50 m2 sur 3.5 de hauteur. Toiture récente et portail automatique, avec garage / grande mezzanine. En bout et au calme, le jardin clos avec puits, aménagé d'un véritable four à pizza, d'une cuisine d'été, et joliment arboré ! De plus à l'orée du bois, nous proposons à la vente et en sus, à 2 pas de la maison, un magnifique terrain de loisirs de 658M2 aménagé de 2 terrains de pétanque, parcelle close et joliement arborée. Au calme, exposée nord-ouest qui réserve de belles soirées conviviales, avis aux pationnés et amateurs ! Ravie de vous y accueillir. 7/7. Lydie Michaud. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
141 m²
2 823 €
22 m²
434 m²
6
3
2
3
29/06/2024
1940
Sud
2
1
Oui
3
Oui
Oui
Oui
Contact Lydie MICHAUD-GROSBENOIT
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