Vente Maison T3 - résidence de tourisme classée 2 étoiles
Guilvinec 29730
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Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).
Immeuble : Règlement de copropriété de 2002.
Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.09.2023.
Adresse : Résidence Cap Marine, 65, Rue Jeanne d'arc, 29730, GUILVINEC.
Type : maison duplex T3 de 41,44m2 + terrasse privative, comportant :
- Au premier niveau : un séjour avec un coin cuisine aménagé et placard, wc, une entrée avec placard et escalier d'accès au second niveau,
- Au second niveau : deux chambres avec placard, une salle de bains avec wc, un dégagement et I'escalier d'accès au premier niveau.
Etage : 1.
Exposition : Est.
Surface Carrez : 41,35m2.
Loyer annuel HT : 5 559,19 Euros (loyer minimum garanti : 3 920,19 EUR HT + loyer variable égal à 31% du CA hébergement net total : 1 639 EUR HT).
Rentabilité : 4,44 %.
Gestionnaire du bien : Pierre & Vacances.
Description : La résidence dispose d'un emplacement privilégié face à la mer, à quelques pas de la plage et à 10 min du centre-ville. Cette dernière est labellisée 'clef verte' et dispose d'une belle piscine au centre.
Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété courantes : 100% prises en charge par le locataire.
Taxe foncière : 531 Euros / an.
Nombre de lots : 69 lots d'habitation principaux.
Prix de vente honoraires inclus : 125 000 Euros.
Une offre d'achat a été communiqué au propriétaire du logement.
41 m²
3 049 €
3
2
1
1
2002
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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