Vente maison 10 pièces

890 000 €

Villa d'exception avec vue panoramique à Gattières

Gattières 06510

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Exclusivité !!! Cadre privilégié et vue panoramique sur les collines niçoises pour cette magnifique villa de 10 pièces qui bénéficie d'une situation dominante. Située dans un quartier résidentiel recherché, elle allie calme, confort et proximité avec le centre-ville de Gattières, accessible en seulement 5 minutes. D'une surface habitable de 210 m², cette demeure lumineuse et parfaitement entretenue vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Son espace de vie s'ouvre sur une large terrasse en véranda de 20 m², offrant un prolongement naturel vers l'extérieur pour profiter du panorama en toute saison. Le double séjour, spacieux et convivial,avec cheminée constitue un open space de 43 m² . La cuisine de 22 m² intégralement aménagée et équipée dispose d'un espace repas et d'un accès direct à une grande terrasse et les extérieurs. Côté nuit, la villa dispose de 7 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un bureau vient compléter cet espace, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. Deux salles de bains supplémentaires assurent un confort optimal pour toute la famille. Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 2290 m², la propriété dispose également d'un espace piscine totalement sécurisé, offrant un cadre idyllique pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la région. La villa bénéficie en outre d'une grande chaufferie et buanderie d'environ 47 m² et de nombreuses possibilités de stationnement. Son exposition sud/sud-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, sublimant chaque espace de la maison. Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes généreux et cadre exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer ! Prix : 890 000 € Réf. 2139 Contact Dally BERMOND – GRANIT Immobilier 04.93.79.87.83 / 06.11.16.01.42 Plus d'informations sur www.granitimmobilier.com Honoraires charge vendeur – Nos tarifs : https://assets.adaptimmo.com/bareme/06006/bareme.pdf N'hésitez pas à demander une visite virtuelle ou à distance !! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

184

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)