Aux portes de Nîmes, Marguerittes est une commune prisée offrant un cadre de vie privilégié entre plaine et garrigue, ayant déjà conquis près de 9 000 habitants. Elle séduit par son charme, son authenticité et conjugue en toute harmonie les attraits d'une vie de village et les atouts de la vie citadine. Idéalement située à 15 minutes du centre-ville de Nîmes, tout est à portée de main, école, pôle médical, supermarchés, équipements sportifs et culturels, transports en commun... Notre résidence vous offre un cadre de vie privilégié à deux pas du coeur de village où vous trouverez tranquillité, sécurité, douceur de vivre et plaisirs simples de la vie. Les espaces de vie sont lumineux et s'ouvrent, grâce à de larges baies vitrées, sur un espace extérieur intimiste pour profiter pleinement des jours ensoleillés. L'habitat retrouve l'essence du bien-vivre : de beaux volumes, du confort, de la lumière, de l'espace... Tout a été pensé pour y couler des jours heureux. Découvrez une magnifique villa T4 lumineuse et en duplex avec étage, de 91m2, avec un jardin de 25m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour aux normes PMR et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous retrouverez trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Deux places de parking incluses Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.
Villa
91 m²
3 286 €
35 m²
4
3
1
1
2
01/03/2023
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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