Rare sur le marché, maison familiale de 7 chambres!Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de famille de plus de 200m2 habitables, située dans le petit village solognot de Ligny-le-Ribault, en lisière de la foret du château de Bon-Hôtel, à 20 minutes d'Orléans SUD et moins de 2h00 de Paris.La maison se trouve au calme, en impasse, à moins de 10 minutes à pieds du centre du village. Dans ce village d'un peu plus de 1200 habitants, vous trouverez des commerces de proximité, une école primaire, des restaurants, un parcours de pêche...La maison a été construite sur vide sanitaire en 1988. Elle est constituée en rez de chaussée d'une entrée de quasiment 10m2, cuisine aménagée et équipée de 17m2, salon-séjour très lumineux avec plafond cathédrale et poêle à bois.Toujours au même niveau, 3 chambres avec salle d'eau, wc, arrière cuisine, garage de 30m2.Montez les escaliers et vous arriverez sur une mezzanine de plus de 24m2, baignée de lumière par de multiples ouvertures. Dans cette pièce précisément, vous sentirez que cette maison est généreuse par ses volumes et idéalement agencée pour passer de bons moments en famille ou entre amis.Elle dessert d'un coté, une suite parentale de plus de 35m2 au sol et de l'autre, 3 autres chambres avec une salle d'eau/WC.Cette grande maison est positionnée sur un terrain boisé de plus de 8000m2, avec forage, atelier et mare, sans vis à vis. Grande terrasse. Verger.Chauffage au sol GAZ en rez de chaussée et radiateurs à l'étage. Huisseries en PVC double vitrage. Fibre. Raccordement assainissement au tout à l'égout.Vous serez séduit par de belles hauteurs sous plafond, la lumière traversante à chaque étage, la proximité immédiate avec les premières commodités, venez vite visiter!PRIX 472 000? - Honoraires : 5,00 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 450 000 ? hors honoraires.Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
203 m²
2 328 €
8244 m²
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