Exceptionnel à Ambérieu en Bugey dans le quartier paisible de Vareilles, à deux pas du centre ville, Amandine CONTY vous propose en exclusivité cette magnifique demeure avec son appartement indépendant de 55 m².Le bien dispose d'un terrain clos, aménagé et arboré de 1200m², de deux terrasses, d'une piscine, d'un joli bassin et d'un potager le tout dans un environnement calme et respectueux de la nature.La demeure principale se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² comprenant une cuisine américaine équipée et aménagée, d'un séjour lumineux avec deux accès aux deux terrasses et d'un coin salon cosy.Au premier étage, vous disposerez de 2 chambres et d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau.Au deuxième étages vous découvrirez un étages parentales avec sa spacieuses salle d'eau de 6 m² et sa vaste chambre de 31 m² .Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un appartement indépendant de 55 m².Ces 185 m² habitable sont chauffé au gaz de ville et classé C grâce à une isolation par le toit et les murs.TF: 2276 ?Pour tout renseignement ou demande de visite, Amandine CONTY, RSAC 844 132 548, tél: 0677732877.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix du bien: 550 000 EurosHonoraires à la charges du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique :28/07/2020Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
185 m²
2 973 €
1315 m²
8
4
Oui
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