Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente cette belle villa offrant 120 m² habitables située à Pouilly Les Nonains à 15 min du centre ville de Roanne.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'originalité de la pièce de vie avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son bel espace séjour-salon avec poêle à bois, avec un accès direct à la terrasse.Vous découvrirez également une grande chambre, une salle d'eau, un wc avec vestiaire, des rangements, une buanderie. À l'étage nous retrouvons 2 grandes chambres, ainsi qu'un wc avec point d'eau.Un grand garage, un carport, une cave, un abri pour le bois viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, le jardin accueille une piscine de 5x10 (traitement sel, liner neuf ) un espace potager, le tout sur un joli terrain clos et arboré de 1939 m². Chaudière gaz à condensation de 2022, huisseries doubles vitrages 2021, volets électriques, PAC air/ air réversible, portail et porte de garage électriques.Belles prestations, coup de coeur assuré, à voir rapidement !Votre conseillère Rachel BOULARD EI RSAC 804 779 585 reste à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.62.63.91.75.ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
119.97 m²
2 367 €
1939 m²
5
3
2
1
Oui
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