Nous vous présentons en exclusivité cette grande et belle maison de 1990 dans le quartier recherché de la Tour magne sur les hauteurs de NîmesPour découvrir cette magnifique maison en L aux allures provençales d'une surface habitable de 195m2 sur une parcelle arborée de 905m2L'entrée se fait par un grand portail rendant opaque la visibilité de la maison depuis la rue, et laisse découvrir un bel espace terrassé orné d'un bel olivier. Vous pouvez choisir d'entrer de plusieurs manières différentes, entrée, séjour/cuisine, ou bien par l'accès indépendant à la suite parentale. Mais il est également possible d'accéder au jardin avec votre véhicule pour le stationner sous l'abri ou alors le laisser dans l'allée couverte fermable à l'aide de volets roulants électriques. En entrant dans la maison, à droite vous accédez à la suite parentale décomposée de la sorte : une chambre de 20m2 exposée SUD avec fenêtre et porte fenêtre, un dressing de 3,6m2 et une salle de bain lumineuse de 7m2. A gauche vous découvrez un premier séjour avec cuisine ouverte de 42m2 avec baies vitrées à galandage de part et d'autres, ouvrant sur le jardin et sur l'entrée de la maison, cette pièce est également dotée d'une cheminée à insert. Revenez dans le hall d'entrée ou vous avez un wc indépendant et une buanderie de 8m2. Montez à l'étage par l'escalier pour découvrir une configuration identique avec sur la partie gauche une salle de bain commune avec wc, et deux chambres de 18,5m2 et 9m2 chacune. Et sur la droite le magnifique séjour à 3 expositions (Est Ouest et Nord) de 62m2 au total avec balcon de 8,5m2. Cette pièce offre un véritable panorama apaisant et idyllique sur les environs et sur le jardin arboré à l'aide de ses grandes fenêtres coulissantes. Descendez à présent dans le jardin par l'escalier extérieur et découvrez ce petit parc arboré de Pins, Sapins et autres variétés imposantes. Surplombant les environs il est agréable pour tout ces aspects mais également par sa disposition et ce qui le compose : un atelier de 28m2 avec abri de 26,5m2 , une piscine de 35m2 au fond du jardin avec terrasse et local technique de 13,5m2. Pour les aspects plus techniques, la maison est chauffée par le sol sur les deux niveaux à l'aide d'une chaudière à gaz, elle est dotée de climatisation réversible et d'un système d'aspiration centralisé. Pour plus d'informations, plans, visites je vous laisse nous contacter.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
195 m²
4 097 €
905 m²
5
3
5
1
Oui
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