À Vendre : Propriété Paisible avec Villa et Gîtes Indépendants Proche du CentreCA 40 000 ? !Située dans un cadre idyllique et paisible, cette magnifique propriété s'étend sur un terrain arboré de 2 100 m², tout en étant à proximité du centre-ville. Idéale pour une résidence principale avec investissement locatif, ou résidence secondaire. Cette propriété offre de nombreux atouts.La villa de plain-pied se compose d'un grand séjour, d'une spacieuse cuisine et de trois chambres, offrant un cadre de vie confortable et agréable.En complément de la villa, la propriété dispose de trois dépendances aménagées et meublées (mobilier inclus dans le prix de vente), parfaites pour accueillir des invités ou des locataires. Actuellement exploitée en gîtes avec une possibilité de 40 000 ? de chiffre d'affaire par été.- Le premier gîte de 38 m² comprend deux chambres, un séjour convivial et une terrasse privée.- Le deuxième gîte de 16 m² se compose d'une chambre (possibilité d'exploitation d'une seconde), d'un séjour avec cuisine et d'une terrasse, - Le troisième gîte offre un espace de vie de 30 m² avec une chambre et une terrasse, idéal pour profiter de la tranquillité des lieux.Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine couverte avec sa plage en résine, idéale pour des baignades rafraîchissantes (d'avril à septembre entre 26 et 30 degrés). Les nombreuses terrasses, dont une grande terrasse couverte, sont parfaites pour apprécier les belles soirées d'été en famille ou entre amis.Un garage complète cette propriété, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé, idéal également pour du stockage ou amateur de bricolage.Ce bien présente un excellent rapport locatif grâce à ses gîtes indépendants, permettant de générer des revenus complémentaires.Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du centre-ville.Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et planifier une visite, je vous recommande me contacter au 0699710617 Nathalie Deschamps Agent commercial RSAC Avignon 811984988 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
172.45 m²
2 894 €
2129 m²
10
6
Oui
Contact ERA > ERAVENTOUXIMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
