A VENDRE 13710 FUVEAU PROCHE DU CENTRE VILLE VILLA ARCHITECTE T7 265 M² TERRAIN 1450 M² GARAGEEn Exclusivité dans votre agence ERA Immobilier de Rousset, nous vous proposons, à proximité du Centre Ville de Fuveau, une Villa d'Architecte livrable 4ème trimestre 2025.La Villa se compose au rez de chaussée d'une grande entrée de près de 15 m², d'une pièce à vivre de plus de 66 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central. Vous serez séduits par les espaces à vivre ainsi que par l'élégance des matériaux choisis.Le Salon orienté plein Sud, vous offre une magnifique cheminée décorative et donne sur le jardin avec une spacieuse terrasse carrelée entourant une superbe piscine à débordement.Au niveau principal, vous disposez également d'une suite parentale de près de 20 m², ainsi que de 2 chambres de 14 et 16 m² toutes équipées de dressing, une buanderie, une grande salle d'eau commune avec une grande douche à l'italienne, une baignoire îlot ainsi un wc indépendant. Au niveau supérieur, la Master de 22 m² dispose d'une grande terrasse de 65 m² avec une vue Sainte Victoire. Enfin, un couloir dessert 2 Suites parentales de 19 et 22 m² avec leur balcon. Ces espaces peuvent également restés ouvert avec de réaliser des bureaux ou un salon de réception. Enfin, vous bénéficierez d'un garage de 17 m² et de 2 places de stationnement.Le permis de construire a été accepté pour la configuration décrite ci-dessus, une surface de 100 m² est dores et déjà réalisée en gros oeuvre ainsi que les fondations du reste de la Villa. Les études d'ingénierie, thermique et l'étude de sol G2 ont été réalisées. Les prestations prévues sont haut de gamme, plancher chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur ou climatisation gainable, carrelage 120 x 120, baies coulissantes avec ouverture de 7.90 mètres et baies à galandage, volets coulissants en applique pour le séjour et roulants électriques pour le reste de la Villa qui sera aux normes RE 2020.Nous disposons de plans détaillés, nous vous proposons plusieurs configurations de vente, Villa à finir, Hors d'eau hors d'air ou finie.À 15 minutes d'Aix-en-Provence et à 20 minutes de la gare TGV, cette Villa bénéficie d'une localisation idéale, avec des écoles à proximité.Prix : 1 452 550 ? honoraires charge vendeurPOUR TOUT MANDAT UNIQUE VOTRE AGENCE ERA DL IMMOBILIER VOUS PRETE UN CAMION DE DEMENAGEMENT.Pour un service haut de gamme faites confiance à votre agence ERA DL IMMOBILIER à ROUSSET.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
265 m²
5 481 €
1443 m²
7
6
5
1
Oui
Oui
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