Idéal investisseurs, Appartement de type 3 avec locataire sérieux, en place depuis 2013 ! Loyer de 554?/mois + 27? de charges locatives. Rentabilité brute de 6.8%Votre agence ERA IMMOBILIER Le Mans vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 de 82.48m². Cet appartement propose de beaux volumes avec notamment une pièce de vie de plus de 26m², une grande chambre de 16.68m² et une seconde de 13.41m². La cuisine de 10.70m² est indépendante. Une buanderie ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce bien.Les compteurs sont individuels. La chaudière a été remplacée en 2022. Atouts supplémentaires: cet appartement bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Pas d'anomalie électriques ni gaz. DPE D.Des rafraichissement sont à prévoir (huisseries...)Côté pratique: Sa proximité immédiate avec les Ecoles, les commerces et transports (ligne de tram à 5 min à pied) ainsi que ses faibles charges de copropriété (67?/mois) en font des atouts indéniables pour un investissement locatif ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !Bien soumis à la copropriété. Copropriété de 66 lots. Pas de procédure en cours.Charges annuelles de copropriété 804?; Taxe foncière 1197 ?Surface carrez: 82.48m²Prix du bien : 89 880 ?Prix du bien hors honoraires : 84 000 ?Honoraires TTC : 7.00 % soit 5 880 ?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
82.48 m²
1 090 €
3
2
Oui (66 lots)
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