Vente maison 4 pièces

539 000 €

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Simandres 69360

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Charmante maison sans travaux à prévoir d'une surface de 107m² sur parcelle de 520m² dans un cadre champêtre au coeur du village deSimandres. Construite en 2002, ce bien de bonne facture équipée d'une piscine hors sol avec pompe à chaleur, idéalepour se détendre, d'une large terrasse côté sud, ou il fera bon recevoir famille et amis vous attend. L'intérieurn'est pas en reste, notamment cette agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur ainsi que sur la cuisine US dela marque Pérène, un double accès au grand garage de 42m² avec son coin buanderie/cellier, puis à l'étage vous pourrezappréciez 3 chambres dont une de 20m² toutes équipées de placardsmuraux et une salle de bain avec douche italienne. Cette maison offre un confort optimal, panneaux solaires,ballon thermique solaire, climatisation réversible, 2 WC, chauffage au sol, adoucisseur d'eau. .. tout ceci àfaible charges annuelles et de peu d'entretien !Charges de lotissement 250,00? par an, taxe foncière annuelle de 1060,00?, électricité environ 1000,00? par an.Excellent diagnostic C consommation énergétique et A émission de gazSituation idéale, accès axes routiers rapide, commerce, écoles, gare SNCF à 9 minutes sur le commune de Sérézin du Rhône tout ceci en profitant pleinement de la quiétude de ce lieu.Merci de contacter Anne Palmitessa 06 19 80 47 70 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr