CLERMONT FERRAND, Exclusivité, ERA IMMOBILIER l'Agence Du Lac à Cournon d'Auvergne, a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement lumineux de 55,92 m². Idéalement situé rue des Planchettes, à seulement 10 minutes à pied de l'École Nationale Supérieure d'Architecture et à proximité du Lycée Ambroise Brugière. Au troisième étage d'une résidence sécurisée de quatre niveaux, cet appartement agréable, sans ascenseur, vous séduira par son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière, de deux chambres (dont une avec placard intégré), d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'une cave de 10 m² ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur, offrant un confort supplémentaire. Anciennement loué pour un loyer de 570 euros par mois hors charges, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Classe énergétique : DGaz à effet de Serre : DBien soumis au statut de la copropriétéMontant des charges : environ 80?/mois Système de chauffage : individuel, radiateurs, Gaz de villePas de procédure en cours, travaux de copropriété néant Honoraires à la charge du vendeurL'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (pour plus de renseignements contacter l'agence).
55.92 m²
1 770 €
3
2
1
Oui (209 lots)
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