Votre agence ERA H&B vous propose en EXCLUSIVITE une maison située dans un petit hameau paisible. Cette magnifique maison de 188 m² construite en 2009 vous offre tout le confort moderne, avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Nichée sur un terrain généreux de plus de 1100 m², cette demeure en position dominante est la plus haute du hameau à quelques minutes du centre de Malemort du Comtat, vous assurant une tranquillité absolue et une vue dégagée à couper le souffle.Cette maison offre des caractéristiques remarquables, à commencer par une spacieuse suite parentale de près de 40 m² située au rez-de-chaussée. Elle comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. La grande pièce de vie de 75 m² est un véritable atout, idéale pour passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. Grâce à une baie vitrée, cet espace s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement équipée avec de nombreux rangements, y compris des casseroliers, et dispose d'un îlot central sur mesure de 3,50 m sur 1,20 m pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, constituant le coeur de cette pièce. Pour un confort optimal, la suite parentale et la pièce de vie sont climatisées. À l'étage, on trouve quatre chambres lumineuses avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un sous-sol fonctionnel sert d'atelier, idéal pour le rangement et le bricolage. Le terrain arboré, agrémenté d'oliviers, d'amandiers et de chênes, est piscinable et offre un cadre propice à la détente. Bien que la propriété ne dispose pas actuellement d'un garage, il est possible d'en construire un.Les + de ce bien : - Portail automatique- Gouttières en aluminium neuves- Conduit pour poêle à bois (poêle fourni mais non installé)- Maison sur vide sanitaire- Volets électriques solaires- Possibilité d'acheter la maison meubléeLe cadre de vie est idéal! Située en bordure de colline, cette maison donne accès à de magnifiques sentiers pour des balades en pleine nature. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal toute la journée.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle idéale pour une grande famille recherchant la tranquillité.Prix du bien: 500 000 ?Honoraires à la charge du vendeurDPE: CGES: APour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Emeline Henry au : 07.77.28.42.01 / 04.90.20.11.72.hbimmobilier@erafrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
188 m²
2 660 €
1139 m²
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