SAINT ALBAN/ CATELGINEST/ Nord Toulouse, 5 minutes à pied du centre ville, des écoles, des commerces et de la rocade SANS AUCUN BRUIT ! Maison pleine de charme des années 90, l'extension et la surélévation date de 2008 et de récents travaux intérieur ont été réalisés. Son DPE B vous prouve sa qualité de construction, son isolation (murs, combles, doubles vitrages) et son confort de vie.La maison est entourée par un terrain de 700m² où vous découvrirez plusieurs espaces: une terrasse ombragée, un espace détente, un potager, un puit, une autre terrasse avec un barbecue en pierre fait main et une piscine hors sol SANS VIS A VIS !En franchissant la porte d'entrée, un hall mène aux différents espaces.Pour commencer : une pièce de vie climatisée de plus de 50m² où vous pourrez vous détendre en famille. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce vous donnera accès à une VERANDA et au JARDIN. Le coté nuit est climatisé, au RDC, vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC séparé et une salle d'eau commune. Au 1er étage, vous y trouverez une chambre et un bureau.EN PLUS: L'appartement T2 de 51m² possède une entrée indépendante (une véranda, une pièce de vie, une salle d'eau et WC), vous pourrez le louer environ 600?/mois. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une buanderie, d'une cave, d'un grand GARAGE de 30m², de places de parkings et d'un PUIT. Cette maison bénéficie d'un entretien soigné. Elle est équipée d'un POELE A BOIS, d'une CLIMATISATION réversible et d'une PISCINE. Fonbeauzard, Saint-Alban, Aucamville, Castelginest, Toulouse NordLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
180 m²
2 217 €
700 m²
6
5
4
1
Oui
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