Votre agence ERA République vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, un immeuble de rapport, proche de la place des CARMES, à 5 minutes de la gare SCNF et 10 minutes de la place de JAUDE, secteur facultés, proches de toutes commodités ( transports, écoles, commerces, santé). Composé actuellement de 8 lots, d'une superficie totale de 380m2, libre de toute copropriété. Bien attractif composé, en rez de chaussée: -d'un local commercial de 41m2 -d'un local commercial de 52m2, -d'un espace vide de 37m2,Possibilité modification de destination (sous réserve d'autorisations) -d'une maisonnette indépendante actuellement loué à 471 ? + 50 ? de charges de 50m2 .-d'une cour privative de 32m2Au premier étage : -Appartement type 4 de 94m2, avec balcon (actuellement en colocation ), loué actuellement 595 ? + 40 ? de charges.-Appartement type 2 de 31m2, vide , possibilité de le louer 360 ? + 20 ? de charges Au deuxième étage : -Appartement Type 2 de 47m2, loué actuellement 360 ? + 20 ? de charges-Appartement de type 2 de 29m2, loué actuellement 367 ? + 20 ? de charges.Quelques de travaux de rafraichissement sont à prévoir dans les communs. Immeuble de rapport avec très bonne rentabilité, Idéal tout investisseur, LMNP, immeuble de patrimoine, investissement de défiscalisation. Classe énergie D, E et Vierge
381 m²
1 129 €
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Contact ERA > Pierre PRUGNARD
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