LONS Zone industrielle et commerciale : local professionnel de 37m2 modulables avec bureau, stockage, et salle d'eauERA Section IMMOBILIER, votre agence immobilière à Pau intervenant sur tout le Béarn vous propose, en exclusivité, ce local professionnel disponible immédiatement à la location.Situé à proximité d'une avenue de grand passage, ce local professionnel bénéficie d'une belle visibilité et d'un grand parking.La superficie de 36,80 m2 peut être augmentée jusqu'à +30m2 et modulée, tous les aménagements intérieurs sont de simples cloisons. Certains aménagements visibles sur les photos peuvent être enlevés ou rester, à voir avec le locataire en partance.Loyer mensuel HT/HC : 750 ?*Loyer annuel HT/HC : 9000 ?*(*TVA 20%)Taxe foncière à la charge du locataire : environ 210 ? en 2023Tous les montants indiqués dans l'annonce sont susceptibles d'être modifiés si la superficie est modulée.- Honoraires de l'agence ERA, comprenant la visite, l'état des lieux d'entrée, la mise en relation et la logistique liée à l'aménagement du locataire : 8,4% du loyer annuel, soit 756,00?TTC- Rédaction du bail de location par un cabinet d'avocat spécialisé, à la charge du preneur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
36.8 m²
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