Vente terrain 10 pièces

249 000 €

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Réalmont 81120

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EXCLUSIVITE ! Exceptionnel ! Hôtel Particulier fin 18ème d'environ 450 m2 habitables à 1H de Toulouse/Blagnac et 30 mn d'Albi et de Castres.Cette demeure élégante à la façade harmonieuse et équilibrée se dresse à l'angle d'une place ombragée et calme. Elle se niche au coeur d'une Bastide royale du XIIIème siècle à proximité à pied de toutes les commodités.Cet Hôtel unique a conservé ses volumes et décors d'origine et correspond à l'idéal imaginaire de la grande Maison de Famille du Sud.L'ensemble bénéficie d'une distribution très aérée et d'une clarté omniprésente.Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de vie avec plusieurs espaces qui s'articulent autour d'une cour intérieure ; il développe une superficie de 142 m² environ et se complète d'un garage avec annexe et d'une cave voûtée.Un escalier pourvu d'une très belle rampe en fer forgé mène à l'étage noble « Directoire » qui développe 165 m² environ et s'orne d'une terrasse filante sur toute la façade.Le second étage et tous ses éléments Louis XVI « dans leur jus » propose un plateau à imaginer entièrement sur 168 m² environ.Enfin le dernier niveau, avec ses combles et son pigeonnier qui offre 165 m² environ, laisse également libre cours à la créativité.On a un énorme coup de coeur pour les nombreux éléments décoratifs préservés : façades, cheminées en marbre balcon, ferronneries, hauts plafonds, moulures, stucs, tomettes, parquets, portes et le salon d'apparat au papier peint panoramique en chinoiseries début 19ème (ensemble muséal, classé !!!).Cette demeure attachante et remarquable peut aussi bien accueillir une grande famille qu'un projet professionnel : chambres d'hôtes de luxe, lieu culturel, espace de création? Le stationnement aisé et gratuit est un atout pour l'accueil du public.Le potentiel et l'âme du lieu permettent tout.An exclusive and exceptional property!A private mansion from the end of the 18th century of approximately 450m2 of living space one hour from Toulouse/Blagnac Airport and 30 minutes from Albi and Castres. This elegant residence with a finely balanced, harmonious facade stands at the corner of a shaded and calm town square. It is nestled in the heart of a 13th century royal Bastide within walking distance of all amenities. This unique mansion has retained its original dimensions and decoration which correspond to the imagined ideal of the great house in the south of France.The whole benefits from a sensation of wonderful light and airiness. The ground floor offers beautiful living rooms with several spaces that revolve around an interior courtyard; it extends to an area of approximately 142m2 and is completed by a garage with annex and a vaulted cellar.A staircase with beautiful wrought ironwork bannister leads to the 'piano nobile' which accounts for approximately 165m2 of living space and is adorned with a continuous terrace over the entire front facade. The second floor maintains its Louis XVI elements in situ and offers a viewing platform across the neighbouring countryside of approximately 168m2.Finally, the top-most floor comprises the antique attic and dovecote which offers approximately 165m2 and gives free rein to creative possibilities.This building presents a love affair with many of its preserved original elements; facades, balcony, marble fireplaces, ironwork, high ceilings, mouldings, stuccoes, floor tiles, parquet floors, panelling and doors, and the ceremonial dining room with its panoramic chinoiserie wallpaper from the start of the 19th century, a piece so rare the Louvre have attempted to acquire it.This remarkable and endearing residence can accommodate a large family as well as a professional project: luxury guest rooms, fine dining, cultural and creative space. Easy and free parking is an asset for welcoming the public.The soul of this place, and its potential, allow for anything?.Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac Bruno CRUSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 573 635.tél : 09.83.01.20.26 ou 06.76.94.53.08 mail : terredisatis@erafrance.com L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr