Exclusivité !Sur Ambutrix, à moins de 10 minutes de la gare SNCF d'Ambérieu et de l'autoroute qui relient Lyon respectivement en 22 minutes et 40 minutes, Eddy LABBE vous présente cette maison familiale rénovée de 117 m2, 3 chambres (avec la possibilité d'en faire une 4eme au RDC), sur une parcelle de terrain entièrement plate de 1520 m2. Au RDC, un dégagement qui dessert un grand garage de 60 m2, un WC indépendant, une salle d'eau, une pièce qui peut être une chambre ou un bureau (11 m2) et un espace technique et buanderie.A l'étage, une salle à manger de 28 m2 avec une cuisine semi-ouverte de 9.6 m2, 3 chambres, un WC et une salle de bain.Pour profiter des extérieurs, la maison possède une terrasse qui donne sur le jardin derrière la maison avec une belle vue sur les hauteurs de Saint-Denis et la tour Saint-Denis.La maison est équipée de :16 panneaux solaire depuis 2022Une pompe à chaleur air/eau depuis 2022 également.L'ensemble des menuiseries ont été changées en 2022Taxe foncière : 821 eurosPlus d'informations, une visite, contactez votre conseiller immobilier :Eddy LabbéRSAC 910 753 763Tél : 00698831918 - Eddy.labbe@eraimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
117 m²
2 778 €
1520 m²
5
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