L'équipe d'ERA Villaroy-SQY IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale à deux étages, idéalement située dans le quartier recherché du Manet Sud. Nichée dans un environnement calme et agréable, à proximité de la forêt, des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison coup de coeur est prête à accueillir votre famille.Caractéristiques Principales :- Surface habitable : Environ 120 m² + combles aménagés- Terrain : 200 m²- État : Parfait état, matériaux de qualitéDescription :Rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse- Pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée-insert- Baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis- Cuisine fermée, récente, aménagée et équipée- WC séparé- Accès au garage attenant avec grenier, porte sectionnelle et motoriséePremier étage :- Palier desservant trois chambres avec placards- Suite parentale avec douche à l'italienne et double vasques, récemment rénovée- Salle de bain- WC séparéDeuxième étage :- Combles aménagés et isolés (environ 28 m²) offrant diverses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, quatrième chambre, salle de sport)Extérieur :- Jardin arboré avec terrasse exposé plein ouest sans vis-à-vis avec abri de jardin- Deux places de parking extérieures- 1 garage isolé avec porte sectionnelle motoriséeInformations Complémentaires :- DPE : 304 (E)- GES : 10 (B)- Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1860 et 2560 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)- Charges annuelles de copropriété : 220 euros- Nombre de lots : 50- Pas de procédure en coursCette maison coup de coeur n'attend plus que vous pour poser vos valises !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA Villaroy-SQY IMMO dès maintenant : 09 78 80 91 00 / E-mail : villaroy@erafrance.com===Pour une acquisition immobilière réussie, assurez-vous de votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage avant toute visite.===Rejoignez notre équipe ! ERA VILLAROY - SQY IMMO Recrute !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
120 m²
4 733 €
200 m²
5
3
1
Oui
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