Votre agence ERA H&B Immobilier vous propose un fonds de commerce d'un joli restaurant en bord de Sorgue.Caractéristiques principales :-Emplacement idyllique : Situé en bord de la Sorgue, offrant une ambiance agréable et paisible pour les clients.-Belle terrasse ombragée : Environ 60 m² et capacité de 45 couverts, parfaite pour profiter des beaux jours et accueillir de nombreux clients.-Une salle intérieure : Environ 18 m2 et capacité d'environ 15 couverts, cosy et accueillante.Ce restaurant est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre exceptionnel, avec un fort potentiel. Avec son emplacement privilégié en bord de rivière et sa terrasse ombragée, il attire une clientèle variée et fidèle depuis de nombreuses années.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant dans un cadre magnifique et de réaliser votre rêve entrepreneurial.Les + de ce bien : - Environ 80 000? de matériel (corporel et incorporel)- Surface totale : environ 200 m2- Bail 3/6/9 (reste 3 ans)-Loyer : 3070.74 ? Capitale des antiquaires et de la brocante, L'Isle-sur-la-Sorgue, très animée les dimanches et jours de marché, est une destination prisée des habitants de la région comme des résidents de passage.Grâce à un patrimoine vernaculaire préservé et à une programmation culturelle de grande qualité, l'attractivité de L'Isle-sur-la-Sorgue ne cesse de grandir au fil des années. Cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'hésitez pas à nous appeler dès aujourd'hui : 07.77.28.42.01/ 04.90.20.11.72 Prix du bien : 428 180 ?Honoraires à la charge du vendeur DPE : VIERGE Une réelle opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs du secteur alimentaire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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