Vente maison 4 pièces

105 000 €

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Bessède-de-Sault 11140

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Cette charmante maison en pierre semble être un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Située dans les Pyrénées audoises, à 1000 mètres d'altitude, elle offre un cadre exceptionnel, entourée de montagnes et de verdure, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre de vie sain. Les 95 m² habitables sur deux niveaux sont bien agencés pour maximiser l'espace et offrir confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse d'environ 45m² , ouverte avec une cuisine équipée, crée une atmosphère accueillante. Le séjour, agrémenté d'une cheminée avec un poêle à bois, invite à des moments chaleureux en hiver. Une chambre au même niveau, une salle d'eau avec WC, et un balcon spacieux complètent cet étage, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de la vue sur les montagnes et la vallée. À l'étage, les deux chambres et la mezzanine offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille ou des amis. Le garage attenant et la cave sont des atouts pratiques pour stocker le bois ou d'autres équipements, rendant la gestion de la maison plus fonctionnelle, surtout dans ce type d'environnement. Les huisseries sont en bois simple vitrage, l'électricté est ancienne, et l'isolation est à améliorer. Le Pays de Sault, véritable écrin de nature, offre un cadre de vie exceptionnel et propice à la détente, que ce soit pour y résider ou y passer des vacances inoubliables. Ce territoire, préservé et authentique, séduit par ses paysages grandioses et son atmosphère paisible en toutes saisons. L'été, la fraîcheur de la montagne est un véritable atout pour échapper aux fortes chaleurs, tandis que l'hiver, les activités en plein air se multiplient dans un environnement enneigé. Les amoureux de la nature pourront s'adonner à de nombreuses activités de plein air : randonnées en montagne, balades à vélo, exploration des charmants villages de la région, ou tout simplement prendre le temps de flâner et profiter de la quiétude des lieux. La proximité de la station de ski de Camurac ou celle des stations catalanes comme Mijanes, Formiguères, en fait une destination prisée pour les familles à la recherche de moments simples et conviviaux sur les pistes. Loin des grandes stations surpeuplées, ces petites stations familiale permettent de pratiquer le ski alpin, mais aussi d'autres activités hivernales comme la luge, les randonnées en raquettes ou encore les balades en chiens de traîneaux. En été, le lac de Belcaire est un lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre, avec ses installations aménagées pour la baignade. Pour les plus sportifs, la salle d'escalade à proximité est un autre atout pour diversifier les plaisirs. Côté patrimoine et autres , il y a de quoi faire aussi avec les célébres Chateaux Cathares, le train rouge d'Axat et son vélo rail, les gorges de la Pierre Lys, Le musée des Dinosaures à Espéraza etc... Le Pays de Sault bénéficie également d'une situation géographique stratégique, à seulement 1h30 de grandes villes comme Carcassonne, Toulouse, Perpignan , Andorre et la Méditérannée. Cette proximité permet d'accéder rapidement à des infrastructures urbaines tout en profitant du cadre naturel et préservé. C'est un territoire à découvrir sans attendre, où chacun trouvera son bonheur, qu'il soit amateur de tranquillité, de sport ou simplement en quête d'un lieu ressourçant. Cette maison pourrait bien être un refuge idéal pour des moments de repos et d'évasion en pleine nature. A découvrir sans tarder! Plus d'informations sur appel téléphonique ou demande par mail. Bientôt en vidéo. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422528) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

370

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)