Vente maison 5 pièces

261 250 €

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Le Mans 72000

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Maison de 101m² - 3 chambres - garagesVotre Agence Era Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette maison coup de coeur de 101m² sur un terrain de près de 400m².Vous apprécierez la rénovation récente de ce bien et le choix des matériaux inscrivant cette maison dans un style résolument industriel. Verrière sur mesure en acier, IPN apparents, fenêtres et baies en alu anthracite combinés au bois dessinent des espaces chaleureux et lumineux. Vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 33m² et sa cuisine de 10m² offrant de beaux équipements et un électroménager de quallté.A l'étage, vous découvrirez 3 chambres de 12.43m², 10.88m² et 10.93m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un WC.En sous-sol, la présence de la lingerie facilitera votre quotidien ainsi qu'un espace bureau de 7.61m². Vous trouverez également un espace de stockage et un garage de plus de 26m².Côté extérieur, vous pourrez rayonner autour de cette maison non mitoyenne et profiter d'un terrain de près de 400m2 avec en façade un large espace et à l'arrière des espaces plus intimistes en espaliers et notamment la possibilité d'aménager un toit terrasse. Côtés pratiques: transports en commun, écoles et Parc à proximité très immédiate.Atouts non négligeables: La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure complète (plomberie, électricité, chauffage, huisseries, isolation...) Par ailleurs, vous pourrez profiter de la présence d'un 2e garage à réhabiliter en fond de parcelle. Vous souhaitez visiter cette maison ? Contactez-nous ! Surface: 101 m²Prix du bien : 261 250 ?Prix du bien hors honoraires : 250 000 ?Honoraires TTC: 4.50 % soit 11 250 ?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr