LONS Zone industrielle et commerciale : local professionnel de 60m2 modulables avec bureau, stockage, et salle d'eauERA Section IMMOBILIER, votre agence immobilière à Pau intervenant sur tout le Béarn vous propose, en exclusivité, ce local professionnel disponible immédiatement à la location.Situé à proximité d'une avenue de grand passage, ce local professionnel bénéficie d'une belle visibilité et d'un grand parking.La superficie de 60 m2 peut être diminuée si besoin jusqu'à un minimum d'environ 37m2 et, tous les aménagements intérieurs sont de simples cloisons. Certains aménagements visibles sur les photos peuvent être enlevés ou rester, à voir avec le locataire en partance.Loyer mensuel HT/HC : 1100 ?*Loyer annuel HT/HC : 13200 ?*(*TVA 20%)Taxe foncière à la charge du locataire : environ 210 ? en 2023Tous les montants indiqués dans l'annonce sont susceptibles d'être modifiés si la superficie est modulée.- Honoraires de l'agence ERA, comprenant la visite, l'état des lieux d'entrée, la mise en relation et la logistique liée à l'aménagement du locataire : 8,4% du loyer annuel, soit 1108,80? TTC- Rédaction du bail de location par un cabinet d'avocat spécialisé, à la charge du preneur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
60 m²
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