Située à 1200 m d'altitude dans un charmant village montagnard, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, loin de la canicule estivale, dans un environnement sain et apaisant. Parfaite pour les amateurs de calme et de nature, elle est à proximité de plusieurs stations de ski et activités de plein air, créant une ambiance idéale pour des séjours de détente en famille ou entre amis. Maison en pierre mitoyenne sur un côté, d'environ 128m² habitables, de type T6 avec une dépendance pouvant servir de garage ou de lieu de stockage. Le rez-de-chaussée comporte une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC. Ce niveau a été entièrement rénové et conçu pour une personne à mobilité réduite. Le premier étage possède quatre chambres spacieuses, le dernier niveau est un grand grenier avec de beaux volumes à aménager. Cette maison nécessite des travaux d'amélioration de l'habitat en terme d'isolation. La toiture est en everite et ne présente à ce jour aucun problème d'infiltration ou de dégradation. Cette maison ne possède pas d'extérieur à proprement dit, donc aucun entretien à prevoir, juste un devant de porte servant aussi de passage pour les voisins. En revanche, elle benéficie d'une position centrale dans le village, à proximité des services et des activités. Et elle n'est située qu'à 5 minutes en voiture de la station de ski 4 saisons de Camurac, 10 minutes de la station de ski nordique de la Chioula, 5 minutes de Belcaire, village où vous pourrez pratiquer l'escalade en salle, mais aussi aller vous baigner l'été au lac. A 1h30 de Toulouse, Perpignan, Andorre, Carcassonne. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422163) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
727 €
35 m²
6
5
1
1
Fuel
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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