EXCLUSIVITE - Votre agence ERA IMMOBILIER vous présente un immeuble de 4 appartements à vendre à SAINT-NECTAIRE, secteur touristique réputé dans le Massif du Sancy.*** IDEAL INVESTISSEURS ***Venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée en 4 appartements comme suit :- Rez-de-chaussée : Studio de 26m2, accès PMR (personnes à mobilité réduite), actuellement loué meublé (380 ? cc),- 1er étage : T3 de 52m2 avec accès direct à l'extérieur, actuellement loué meublé (411? cc) - 2ème étage : T3 de 52m2 non loué,- 3ème étage : Studio meublé de 22m2 (30 m2 utiles sous combles), non loué.Chaque appartement a un DPE en C, chauffage par pompe à chaleur géothermique triple forage et cuve gaz pour chauffer l'eau. Fenêtres en PVC double vitrage.Terrain attenant et car port permettant de stationner plusieurs véhicules.Saint-Nectaire est idéalement situé à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et Issoire. Dans le Massif du Sancy, la station est célèbre pour son fromage et son église romane et attire de nombreux touristes chaque année. Investir à Saint-Nectaire permet non seulement de bénéficier de locataires à l'année mais également de locations touristiques de courte durée.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
190 m²
1 395 €
396 m²
8
4
4
Oui
Contact ERA > Corinne BARON
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