ERA IMMOBILIER BESANCON vous propose cet immeuble situé au coeur de Gray composé de 4 appartements.Au rez-de-chaussée : un studio comprenant cuisine, séjour, wc, salle de bains, loué 220?/moisAu premier étage : un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, loué 350 ?/mois (15 ? de charges)Au deuxième étage : un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, libre, pouvant être loué 310 ?/mois (10? de charges)Au troisième et quatrième étage : un appartement comprenant deux chambres, salon et salle de bains, libre, pouvant être loué 325 ? (15? de charges)Au sous-sol, une cave.Cet investissement locatif vous permettra d'obtenir un bon taux de rendement. En effet, le cumul des loyers actuels pratiqués s'élèvent à 1165?/mois, soit 13980 ? par an, soit 10.7% de rendement brut!Cet ensemble immobilier est classé énergétiquement en F. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager d'ici 2028, ils vous permettront de créer du déficit foncier tout en donnant de la valeur à votre ensemble immobilier.Alors, venez vite visiter...
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