Centre Commercial du Perrier ? Annemasse (74100)Situé au coeur du Centre Commercial du Perrier, ce local commercial d'une superficie totale de 420 m² offre une opportunité idéale pour une activité commerciale dynamique. ? Divisibilité : Le local peut être subdivisé à partir de 112 m², selon vos besoins. Une variante de division propose deux lots : ? Local A : 235 m² ? Local B : 185 m²L'autre variante de division propose aussi deux lots : ? Local A : 112 m² ? Local B : 308 m²Chaque lot sera livré avec : ? Cloison séparative conforme aux normes en vigueur. ? Compteur électrique spécifique. ? Démarches administratives réalisées (plan de division, validation en copropriété, etc.).Le local bénéficie d'une triple orientation et d'un accès optimisé : ? Entrée clientèle dans la galerie marchande. ? Accès direct sur rue. ? Façade vitrée côté rue du Buet et issues de service.Avantages du centre commercial ? Locomotive alimentaire : Nouvelle enseigne SupEco (groupe Carrefour) dès novembre 2024, garantissant un flux important de visiteurs. ? Environnement dynamique avec des commerces variés, une Maison de Santé et un parking de 133 places. ? Galerie marchande rénovée, climatisée, sécurisée et équipée (vidéo-surveillance, jeux pour enfants).Situation privilégiée ? Quartier du Perrier-Livron : Bassin de population de plus de 10 000 habitants. ? Accessibilité optimale : ? Proximité immédiate de l'autoroute A40. ? Lignes de bus 2 et 7. ? Arrêt de la future ligne 17 du tramway à 300 mètres (connexion rapide à Genève dès 2025).Atouts financiers et opportunités d'accompagnement ? Local situé en QPV (Quartier Prioritaire de la Ville) : ? Exonération de taxe foncière et de CFE pendant 5 ans. ? Accès au programme Entrepreneuriat Quartiers 2030 et à d'autres aides pour les créateurs d'entreprise.Prix et conditionsPrix : Nous consulter.Les travaux de subdivision et les démarches administratives seront pris en charge avant la livraison des locaux.Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ?Contactez-nous l'agence ERA Bassin genevois pour découvrir cette opportunité unique dans un quartier en plein essor et bénéficier de conditions avantageuses pour votre projet entrepreneurial.
420 m²
514 €
Oui
Oui (37 lots)
Contact ERA > Maxime GRUSSENMEYER
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