Découvrez cette superbe villa proposée par ERA Immobilier Royan, idéalement située à seulement 15 minutes des plages et à quelques centaines de mètres du centre-bourg de Breuillet.Un cadre unique et des espaces chaleureuxCette villa se distingue par son architecture aux volumes généreux : hauteur sous plafond, poutres apparentes, créant une ambiance cosy et authentique.Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie baignée de lumière, d'une superficie de 65 m², agrémentée d'une cheminée et d'un four à pain. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse donnant directement accès à la piscine. La cuisine indépendante, spacieuse et équipée d'une cheminée, invite aux moments de partage. Deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 20 m² dessert une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel.Pour les amateurs de loisirs et de détente, le pool house d'environ 60 m² propose une salle de sport avec douche et toilettes. Une arrière-cuisine, une buanderie et un grand garage viennent parfaire les prestations de cette maison, idéale pour accueillir une famille ou recevoir des proches. Le plus: il est possible d'acquérir un terrain attenant de 700 m², en supplément du prix de vente.Laissez-vous séduire par cette villa de caractèreContactez dès maintenant ERA Immobilier Royan pour organiser une visite et découvrir cette pépite immobilière.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
180 m²
3 208 €
1019 m²
6
3
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