Rare sur le marché, cet immeuble coche toutes les cases : à la fois patrimonial par son emplacement mais aussi rentable d'un point de vue locatif. En centre ville, très bel emplacement à deux pas de toutes les commodités, immeuble à vendre avec possibilité de création de 6 ou 7 appartements selon l'optimisation locative souhaité. 3 T2 (estimation loyer entre 400 et 430 ? chacun en nu)4 T1 (estimation loyer entre 350 et 400 ? chacun en nu)Vue dégagée, possibilité installation ascenseur ou emplacement vélos, toiture en partie neuve et en partie révisée, belles hauteurs sous plafond, arrêt de bus à 15 mètres du hall d'entrée, parkings à proximité (à moins de 50 mètres). Projet idéal pour investisseur locatif qui après travaux pourrait rapporter entre 31.200 ? et 34.800 ? de revenus annuels (en location nue et loyer hors charges, largement optimisable en meublé ou location courte durée) .
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
242 m²
826 €
10
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