À vendre : Située dans une rue calme de Schiltigheim, venez visiter cette maison individuelle des années 30, offrant un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.D'une surface totale de 245 m² habitables, la maison est actuellement divisée en trois appartements, mais la distribution peut être adaptée selon vos besoins (réunion des espaces, aménagements sur mesure, etc.).Configuration actuelle :Rez-de-chaussée :2 chambres,Séjour,Cuisine indépendante avec balcon,Salle de bains avec WC.1er étage :Grand salon-séjour double avec balcon,Bureau,Cuisine indépendante avec balcon,Salle de bains avec WC.2e étage :3 chambres,Cuisine indépendante,Salle de bains avec WC.Potentiel supplémentaire : Les combles aménageables offrent une surface supplémentaire à exploiter selon vos projets : espace de vie, bureau, atelier, ou chambres supplémentaires.Prestations techniques :Chaudière à gaz à condensation neuve, installée en 2021, pour une meilleure efficacité énergétique.Extérieurs :Jardin privé, parfait pour se détendre ou jardiner,Deux garages fermés dans la cour,Espaces supplémentaires permettant le stationnement de deux véhicules.Atouts :Grande modularité pour répondre à vos besoins : résidence principale, investissement locatif ou mixte.Espaces lumineux et généreux.Opportunité rare dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)ERA Agence MathisQuentin SCHALL Conseiller en immobilierGroupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91Pour venir nous rencontrer :ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
245 m²
2 036 €
150 m²
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