Votre agence ERA Mirabeau vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement type 3 de 70 m2 lumineux avec une loggia de 3,5m2 environ au premier étage au sein de la résidence du Clos Idéal. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée avec placards donnant sur un double séjour exposé est, une cuisine séparée exposée ouest, 2 chambres, un WC, une salle d'eau. Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage et cave privative. Quelques travaux de modernisation et de rafraîchissement sont à prévoir.Au calme et sans vis à vis, cet appartement saura vous séduire de par son potentiel et sa situation géographique. Stationnement aisé, résidence calme et sécurisée, cave privative, espaces verts, proche écoles & commerces. Idéal premier achat ou investissement locatif (L'appartement était loué 693 ? hors charges). Bien rare sur le marché ! ** IMPORTANT : des travaux de réfection des façades ont été votés. Ils sont à la charge du vendeur. Une participation de l'ANAH (Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat) à hauteur de la moitié du montant des travaux sera perçue à l'achèvement des travaux par le futur propriétaire (montant et déroulé exacts à confirmer). Ces travaux incluant également l'isolation thermique par l'extérieur, la classification énergétique sera nettement améliorée et une réelle plus value sera apportée tant en terme d'esthétisme qu'en terme de dépenses énergétiques.Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
70.51 m²
2 560 €
3.48 m²
3
2
Oui (549 lots)
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