Votre agence ERA H&B Immobilier vous invite à découvrir ce mas d'exception, construit dans les années 1870. Avec ses 366 m² environ, cette propriété rare se compose de plusieurs logements au charme authentique, mettant en valeur des matériaux de caractères et des volumes généreux. À l'arrière du mas se trouvent deux gîtes indépendants : le premier de 57 m² avec une véranda, et le second de 64 m², agrémenté d'une terrasse. Un studio de 25 m², accolé à la bâtisse principale complète ces espaces.La partie avant de la propriété abrite deux logements spacieux. En rez-de-chaussée, un logement de 125 m² s'accompagne d'un cellier de plus de 20 m² et d'un vaste garage de 100 m². À l'étage, un second logement de 130 m² séduit par sa grande terrasse qui offre une vue magnifique sur les pommiers et le jardin environnant.L'extérieur du mas dévoile de nombreux espaces de stockage, notamment une remise/hangar de 68 m², un ancien box de 70 m² , ainsi que deux abris voitures de 32 m² et 30 m². La propriété est alimentée par deux forages distincts, l'un dédié à la partie gîtes, l'autre pour les logements situés à l'avant. Vous bénéficiez également de l'eau du canal, ajoutant un vrai plus pour l'entretien du terrain.Ce mas offre un immense potentiel grâce à la multiplicité de ses logements, ses espaces de stockage et la beauté de son terrain. Il se prête parfaitement à une vie de famille nombreuse ou à des projets tels que la création de gîtes, de tables d'hôtes ou même d'un centre équestre. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à sublimer ce lieu d'exception où le charme de l'ancien côtoie des possibilités infinies. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations : Henry Emeline : 06.49.85.05.44 / 04.90.20.11.72emeline.henry@eraimmo.frPrix du bien : 1 100 000?Honoraires à la charge du vendeur.DPE : EGES : BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
366 m²
3 005 €
10940 m²
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