Belle opportunité au coeur d'un petit village provençale proche de Carpentras. Vous trouverez ce charmant BAR TABAC situé sur une petite place avec un grand parking.Le commerce dispose d'environ 35 places assises à l'intérieur, et d'une terrasse d'environ 70 places. L'ambiance est cosy. Terrasse ombragée par des arbres centenaires.Un appartement de 80 m² avec une belle terrasse peut être aménagé à l'étage.Idéale pour un couple avec1 mi-temps.Loyer 1350 ? - EBE supérieur à 110.000 ?Les + de ce bien :- Etablissement entièrement refait- Le charme à la provençale- Très fonctionnel- Gros potentielPrix du fonds : 325 200 ?Honoraires à la charge de l'acquéreurL'annonce par discrétion est domiciliée à l'agence ERA de CARPENTRASDPE : Non soumisGES : Non soumisContactez Guillaume Bretillard, votre spécialiste de la transaction professionnelle au 07 77 28 42 01.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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