RARE - PLAGE DU MIDI - BAS CROIX DES GARDES - DERNIER ÉTAGE & TOIT-TERRASSE - EXPOSITION SUD - VUE MER - GARAGE, PKG & CAVEÀ moins de 5 minutes à pied de la plage et à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement d'exception situé au DERNIER ETAGE d'une copropriété intimiste, sécurisée et parfaitement entretenue.Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce 3 pièces de 72 m² habitables (67 m2 carrez) offre une large TERRASSE de 20 m² et un TOIT-TERRASSE aménageable de 70 m², exposé plein sud avec une vue mer panoramique.Ce bien rare sur le marché se compose : d'une entrée, d'un salon lumineux prolongé par une loggia, d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une vaste terrasse avec VUE MER, sans vis-à-vis, d'une grande chambre avec dressing et accès à un charmant jardinet, d'une seconde chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec baignoire et douche (possibilité de créer une deuxième salle d'eau).Le toit-terrasse aménageable, d'environ 70 m², offre un espace unique et privilégié pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur avec une vue exceptionnelle sur la mer.En annexes, un grand GARAGE fermé, un emplacement de PARKING et une cave.Son emplacement privilégié, ses prestations de qualité, sa copropriété (seulement 6 appartements, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, partie commune et façade de l'immeuble rénovée...), sa vue imprenable et son toit-terrasse font de ce bien une opportunité unique à saisir sans attendre.Pour plus de renseignements, contactez nous au 04 93 39 00 64.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
72 m²
8 958 €
70 m²
3
2
1
1
Oui (6 lots)
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