Vente maison 6 pièces

339 500 €

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Dole 39100

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Nouveau chez ERA Dole Immobilier.Nous vous proposons à la vente, une maison de ville jumelée située dans le quartier très recherché d'AZANS. Vous n'êtes qu'à quelques pas des premiers commerces de proximité, des écoles, collèges, lycées, cabinet médicalisé, pharmacie, boulangerie et à moins de 1km du centre-ville de Dole. Cette maison de caractère de 150 m² au sol est entièrement rénovée avec des matériaux contemporains et de qualité, mixant parfaitement le cachet de l'ancien avec une décoration soignée et au gout du jour. Faisant partie d'une copropriété qui n'en a que le nom, ce bien d'exemption profite d'un joli extérieur clos avec sa partie terrasse carrelée, sa cour et sa dépendance et son espace jardin sur le fonds qui vous permettra de vous adonner à vos activités et vos passions en extérieur selon vos projets. Agencée sur 2 niveaux, vous retrouvez au rez-de-chaussée : une entrée indépendante fermée avec son placard, un séjour magnifique de plus de 20 m² avec sa cheminée, une salle à manger de 18 m² qui pourrait devenir aisément une chambre, une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec de belles ouvertures et un accès direct sur votre terrasse de 40 m², un sanitaire indépendant et un espace chaufferie.Au premier étage, vous profitez de deux belles chambres, dont une bénéficie d'une salle d'eau privative et moderne, d'un dressing. Au deuxième étage, vous retrouvez deux autres chambres, dont une plus petite pour une chambre d'enfant ou un bureau, car mansardée, d'une salle d'eau avec douche et sanitaire. À noter la présence d'un grenier qui pourrait être aménageable. Au niveau technique, la maison est classée en "C" et donc parfaitement isolée aussi bien dans les murs que dans l'ensemble des plafonds, vous êtes chauffés au gaz avec une chaudière mise en place en 2011, les huisseries sont toutes en double vitrage PVC, vous disposez de la fibre et vous êtes reliés au tout à égout malgré la présence d'une fosse septique qui fait le relais. La toiture est parfaite et à été reprise en 2010 (tuileries, sous-toiture...).La taxe foncière est d'environ 1200 ?.Vous souhaitez acquérir une maison de caractère avec un joli cachet, de belles pierres, mais aussi de la modernité, vous recherche une maison avec de nombreuses chambres et proche du centre-ville de Dole, vous souhaitez avoir un extérieur sans avoir trop de contrainte d'entretien, cette maison est je pense donc faite pour vous. Si tel est le cas, je vous laisse me contacter en direct pour un premier entretien de découverte et voir par la suite pour convenir d'un rendez-vous de visite. Jean-Michel REDERSTORFF, directeur ERA Dole Immobilier : 06 74 10 02 31N° CPI 250 120 210-EI L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr