Description du bien :Découvrez cet appartement de 30 m², idéalement situé à Nemours, parfait pour un étudiant, un jeune couple ou un investissement locatif. Ce bien combine fonctionnalité et praticité avec ses espaces bien agencés.? Composition :o Entrée - Séjour : Une pièce de vie lumineuse de 12,37 m², offrant un bel espace pour aménager un salon confortable.o Cuisine : 4,48 m², séparée, permettant un agencement pratique et efficace.o Salle de bains : Une surface de 3,64 m² avec baignoire.o Bureau : Une pièce complémentaire de 6,18 m², idéale pour du télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire.o W.C. : Indépendant, avec une superficie de 1,16 m².o Mezzanine : 2,12 m², apportant une touche d'originalité et un espace supplémentaire.Caractéristiques :? Type : Appartement de 2 pièces + mezzanine.? Superficie totale : 30 m².? État général : En bon état, prêt à être habité avec possibilité de personnalisation.Emplacement et environnement :Situé au coeur de Nemours, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous apprécierez la praticité de cet emplacement central, offrant un accès rapide à toutes les commodités.? Loisir : Proximité avec le Loing et ses berges pour des promenades agréables.? Transports : Accès facile aux grandes lignes ferroviaires et aux grands axes routiers.Pourquoi choisir cet appartement ?Ce bien est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, avec une configuration optimisée pour maximiser l'espace. Sa localisation stratégique en fait une opportunité à ne pas manquer pour profiter du dynamisme de Nemours.N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement, et projetez-vous dans un cadre de vie pratique et agréable !Le bien est vendu loué avec un bail meublé à 660 ? / mois charges comprises (dont 30? de charges). Taxe foncière : 745 ?
30 m²
3 330 €
2
Oui (12 lots)
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