Agence Era des Petits-fossés :Nemours : Appartement lumineux et spacieuxDescription du bien :Découvrez cet appartement de 68 m², idéalement situé au coeur de Nemours. Avec ses 3 pièces, dont 1 chambre et un salon spacieux, il est parfait pour un couple ou une personne seule. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.________________________________________Caractéristiques principales :? Surface totale : 68 m².? Répartition des pièces :o Entrée - Séjour : 13,06 m², espace accueillant et pratique.o Cuisine : 12,30 m², offrant un bel espace pour cuisiner.o Salon - Séjour : 19,06 m², lumineux et idéal pour recevoir.o Chambre : 13,94 m², confortable et intime.o Salle de bains : 3,86 m², équipée pour votre confort.o W.C. : 1,38 m².o Coursive : 4,84 m², ajoutant du charme à l'ensemble.? DPE : Classé E, avec un potentiel d'amélioration grâce aux aides disponibles.________________________________________Les points forts de l'appartement :? Un espace salon-séjour spacieux de 19,06 m², baigné de lumière naturelle.? Emplacement central à Nemours, proche des commerces, écoles et transports.? Bien entretenu avec une configuration optimale pour maximiser les espaces de vie.________________________________________Localisation et environnement :Situé à Nemours, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique :? Écoles :o École élémentaire Sainte-Marie et École primaire Aujard à proximité pour une vie familiale sereine.o Collège Jean Rostand et Lycée Polyvalent Étienne Bezout à quelques minutes en voiture ou à pied.? Commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants accessibles en quelques minutes.? Loisirs : À proximité des bords du Loing, du Château-Musée de Nemours et du cinéma Le Méliès.? Transports : Gare de Nemours-Saint-Pierre à 15min à pied, facilitant les déplacements vers Paris et Montargis.________________________________________Aides de l'État disponiblesPour cet appartement classé DPE E, vous pouvez bénéficier de diverses aides pour entreprendre des travaux de rénovation énergétique :1. MaPrimeRénov' : Une subvention pour les travaux d'isolation, de chauffage ou de ventilation.2. Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Un financement sans intérêt pour rénover sans alourdir votre budget.3. Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : Des primes pour réduire les coûts de travaux.4. Aides locales : La commune ou l'agglomération peut proposer des subventions complémentaires.Ces aides sont une excellente opportunité pour améliorer l'efficacité énergétique de votre futur logement tout en réduisant vos factures à long terme. Ne passez pas à côté !
68 m²
2 250 €
3
1
Oui (3 lots)
Contact ERA > Alexandre POISOT
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