Découvrez cette charmante maison bourgeoise idéalement située au coeur de La Tour-du-Pin, offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses 177 m² habitables et ses 64 m² de locaux commerciaux, le tout sur une parcelle de 452 m².Construite dans les années 70, cette maison de 13 pièces propose de nombreuses possibilités d'aménagement, avec 2 chambres ou plus selon vos besoins. Parfaite pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure, elle présente des espaces généreux à personnaliser à votre goût.Atouts principaux :Véranda lumineuse et terrasse de 35 m² exposée Sud-Ouest, idéales pour vos moments de détente.Double garage et cour intérieure, offrant praticité et convivialité.Cuisine indépendante, parfaite pour recevoir famille et amis.Chauffage performant par pompe à chaleur récente, alliant confort et économies.Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est un véritable cocon familial en devenir.Les plus :Locaux commerciaux récents, parfaits pour un projet professionnel ou locatif.Pompe à chaleur récemment installée.À prévoir :Travaux de rénovation incluant l'électricité, les menuiseries, la plâtrerie et des rafraîchissements pour révéler tout le potentiel de cette maison.Une opportunité rare à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. l'agence ERA Immobilier Rouvière au 0481610358, votre interlocuteur Sandrine Carbonnier, est à votre écoute..
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
241 m²
1 203 €
452 m²
12
2
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