Idéal Famille ! Votre Agence Era Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de famille de 140m² et son terrain de plus de 600m².Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le séjour ouvrant sur un salon baigné de lumière.Vient ensuite la cuisine de 12m² tournée vers le jardin.Un bureau ouvrant sur le jardin clos de murs et sans vis-à-vis et sa dépendance à aménager. WC séparé.Au premier étage, vous serez séduits par le volume des 4 chambres offrant respectivement 10m², 11.76m², 13.43m² et 16.31m² toutes sur parquet massif. Vous trouverez également une salle de bain avec WC.Au second étage, une pièce palière offrant de nombreux rangements et pouvant faire office de coin nuit ou d'espace loisirs ainsi qu' une chambre et sa salle d'eau complètent ce bien.Atouts supplémentaires: En outre le terrain de plus de 600m² clos de murs dispose d' une dépendance à réhabiliter qui offre de belles perspectives de jeux pour les enfants. La cave quant à elle saura ravir les amateurs de vins. Cette maison offre également un garage de plus de 33 m² et des possibilités de stockage supplémentaires grâce à une mezzanine et vous pourrez profiter de 3 places de stationnement complementaires.Côté pratique: La maison est au pied de La ligne de bus 16 de la Setram, à 15 min à pied de la gare sud et 10 min du parc Gué de Maulny et des écoles (Maternelles, primaires et Lycée Yourcenar).Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Surface: 140.20 m²Prix du bien : 330 750 ?Prix du bien hors honoraires : 315 000 ?Honoraires TTC: soit 15 750 ?Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
140.2 m²
2 359 €
608 m²
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